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[廠房資訊]:廠房出售有何要點(diǎn),要注意什么?

閱讀(156) (20) 來源:中苣招商網(wǎng) 時(shí)間:2021-11-18 11:24:34

摘要:

廠房出售要注意廠房是否屬于合法建筑,用途是否符合你租賃的目的,同時(shí)要確定房屋的所有權(quán)是誰的,了解房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是否受到限制,下面具體介紹一下“廠房出售的要點(diǎn)及注意事項(xiàng)”。

廠房出售要注意廠房是否屬于合法建筑,用途是否符合你租賃的目的,同時(shí)要確定房屋的所有權(quán)是誰的,了解房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是否受到限制,下面具體介紹一下“廠房出售的要點(diǎn)及注意事項(xiàng)”。

一、廠房出售的要點(diǎn)
1、廠房是否屬于合法建筑;
2、廠房的用途是否符合你租賃的目的;
3、廠房的土地使用年限;
4、出租人是否有權(quán)出租;
5、廠房是否經(jīng)過了消防驗(yàn)收;
6、廠房是否設(shè)置了抵押或者被查封。
二、廠房出售的注意事項(xiàng)
1、首先要確定房屋的所有權(quán)是誰的,要查驗(yàn)對(duì)方的《身份證》和《房屋所有權(quán)證》(最好還有《土地使用權(quán)證》),必須是原件。
2、了解房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是否受到限制,如是否抵押(《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利記載),是否查封,是否被行政機(jī)關(guān)或者司法機(jī)關(guān)限制等,如果抵押,抵押權(quán)人是否有同意出售的書面意見;
3、是否出租,如果出租,租賃人是否放棄了優(yōu)先購(gòu)買權(quán);
4、是否有房屋共有人,如果有,共有人是否放棄了優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
以上是“廠房出售的要點(diǎn)及注意事項(xiàng)”的介紹,有問題請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我們。

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廠房出售繳納什么稅種,要注意什么? 廠房出售需要繳納的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、個(gè)人所得稅和印花稅等,要注意根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同的廠房,也要計(jì)算投資回報(bào)率,要進(jìn)行整體的一個(gè)綜合考量。接下來為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。

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