我們在進行廠房出售時要注意根據投資情況選擇廠房，同時要看好城市規劃及一些細節問題，在過戶時要準備好營業執照（復印件）、法人代表身份證明、委托書等資料，下面為大家具體介紹一下。

一、廠房出售的注意事項
1、根據投資情況選擇廠房，廠房小的上千平方米，大的數萬平方米，里面可能又分生活區和生產區，有生態綠化，有會議室和休閑區，也有員工宿舍，所以投入的資金也多，因此要根據自身的生產經營需求和資金實力選擇不同性質或用途的廠房，投資時要根據自己的實力進行布局和租賃。
2、選擇出售廠房時要看好城市規劃，城市遠景規劃中的工業園區、物流園區，都是布置廠房的好地點，建議選擇一些通過了政府消防、安全等審批的廠房，同時綜合考慮交通地理位置、行業發展狀況、廠房整體狀況等因素，再行決定置業投資計劃。
3、廠房租售雙方都要注意一些細節問題，如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關控制法規，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大等。最好在交易前向有關部門和專業中介總結咨詢清楚。
4、投資廠房一定要計算投資回報率，也就是說，廠房的售價、租金等要綜合考量，不能貪圖總價和單價的表面低廉，租不出去或轉賣不掉就是不成功的投資，很多人都想在購買出售廠房及轉讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通。
二、廠房出售后過戶的流程
1、賣方要提供的資料：營業執照（復印件）、法人代表身份證明、委托書、法人代表及代理人身份證（復印件）、申請書、董事會同意賣房的決議、公司章程（復印件蓋公章）、購廠房合同、購房發票（復印件）、產權證、信封。
2、買方要提供的資料：評估報告（復印件）、所有購房人的身份證及圖章。
3、需要給銀行提供的資料：營業執照（復印件）、法人代表身份證明、委托書。
4、工業廠房買賣過戶預計產生的費用：契稅、印花稅、登記費、手續費、規定的其它費用，所有費用按規定的費率交納；具體所需繳納費用請關注微信公眾號了解。
5、工業廠房買賣交契稅所需資料：廠房出售合同（原件一份、復印件一份）、廠房出售發票（原件一份、復印件一份）、所有購房人身份證復印件。
6、領取房產權證：房地產交易中心接受辦理過戶手續，約30個工作日可辦出新的房產權證，屆時憑交易中心的通知，帶好所有購房人的身份證及圖章，帶好購房發票原件，領取房產權證。
以上是“廠房出售的注意事項及流程”的介紹，有問題請隨時聯系我們。