相信大家都知道廠房是用來干什么的，那大家是不是也會注意的身邊的一些人會出售自己建制的廠房來給他人使用呢？那么，在出售廠房的時候，大家知不知道稅費是怎么算的呢？下面就給大家介紹一下。
1、契稅:購買廠房的公司需要繳納契稅(3%)-5%)，不同地區(qū)的標準可能會有所不同。契稅由買方按交易價格的3%至5%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納。如果買方公司不在本地，可以通過設在交易中心的銀行窗口交付 現(xiàn)金，進入個人銀行卡現(xiàn)場，由代理人現(xiàn)場交付。
2、轉讓費：按地方規(guī)定，按平方米支付。
3、評估費:一般由各自承擔一半，由有A合格的房地產評估公司評估，最好是當?shù)睾细竦脑u估公司，簽署購房意向書后立即確定和評估。
4、登記費：每套300元，由買方支付。
5、交易費：交易價格0.5%，由買方支付。
6、印花稅：買賣雙方各按成交價格的萬分之五繳納。
1、首先要確定房屋的所有權是誰的，檢查對方的身份證和房屋所有權證(最好有土地使用權證)，必須是原件。
2、了解房屋產權和土地使用權是否受到限制，如是否抵押(《房屋所有權證》和《土地使用權證》會有他項權利記載)，是否查封，是否被行政機關或者司法機關限制等，如果抵押，抵押權人是否有同意出售的書面意見。
3、是否出租，租賃人是否放棄了優(yōu)先購買權。
4、是否有工廠共有人，如果有，共有人是否放棄了優(yōu)先購買權。
5、注意土地使用權是否按照國家規(guī)定合法取得土地使用證，是行政分配還是轉讓分配，應當繳納土地轉讓費。
上述就是您對于“如何計算工廠出售的稅費,工廠銷售合同應注意的問題”疑惑的答復，如有疑惑可以隨時與我們聯(lián)系。廠房出售要交什么稅，廠房證過戶要哪些資料？ 廠房出售需要繳納的稅務包括營業(yè)稅、土地增值稅（根據(jù)增值額）、評估費、印花稅等；另外廠房證過戶所需的資料比如買方需要提供評估報告（復印件）、所有購房人的身份證及圖章等；下面就詳細介紹相關內容。
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